TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO DE CORRETAJE Y SU APLICACIÓN AL DE PROPIEDADES

DESCRIPCIÓN:

Esta segunda edición se amplía para dar a conocer, además de la investigación sobre el corretaje, la metodología que se emplea en la obra, a fin de que el lector conozca el método que permitió hacer el libro, es decir, aprenda la metodología de la Ciencia del Derecho, y de paso, también lea algo sobre el interesante tema de la certeza jurídica que ahora se incluye, todo ello sin perjuicio de que se agregan nuevas ideas autores y fallos.

PARTE PRELIMINAR

METODOLOGÍA

Capítulo Preliminar: Metodología del derecho y corretaje

PARTE PRIMERA

TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO DE CORRETAJE

CAPÍTULO I

HISTORIA DEL CORRETAJE

CAPÍTULO II

DEL CORRETAJE Y LAS FIGURAS CON LAS QUE SE ASIMILA

3. Con el nuncius o enviado

4. Con el mandato

5. Con la comisión o mandato mercantil

6. Con el contrato de agencia

7. Con el cuasicontrato de agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos

8. Con el arrendamiento de servicios

9. Con el arrendamiento o locación de obra

10. Con el arrendamiento de servicios sui generis

11. Con el contrato estimatorio

CAPÍTULO III

DE LA NATURALEZA JURÍDICA

CAPÍTULO IV

CONCEPTO DE CORRETAJE

CAPÍTULO V

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE CORRETAJE: ANÁLISIS CRÍTICO

10. Elementos de la esencia propios del corretaje

11. De la correduría

12. ¿Qué es la correduría?

13. ¿Cuáles son los requisitos para que una actividad pueda ser considerada correduría?

14. ¿Profesión, oficio o arte?

15. De la conditio iuris

16. Características de la conditio iuris

17. Es irretroactiva

18. Es suspensiva

19. Es mixta

20. Del corretaje

21. Del término corretaje como remuneración

22. De la definición de corretaje como remuneración

23. Características del corretaje como remuneración

24. Elemento de la naturaleza del corretaje

25. De la condición resolutoria tácita

26. Elementos accidentales del corretaje

CAPÍTULO VI

EFECTOS DEL CONTRATO DE CORRETAJE

27. Obligación del corredor

28. Ligeras observaciones a la obligación del corredor

29. Obligación del cliente

30. Del artículo 106 del Código de Comercio

31. Perfección, conclusión y celebración

32. Devengo del corretaje

33. Requisitos que exige el devengo

34. Ligeras observaciones a la obligación del cliente

CAPÍTULO VII

CARACTERÍSTICAS

35. Características legales

36. Es bilateral

37. Es oneroso

38. Es conmutativo

39. Es principal

40. Es consensual

41. Características doctrinales

42. Atípico

43. Preparatorio o preliminar

44. De confianza

45. De gestión ajena

46. De resulta

47. Sinalagmático perfecto

48. Nominado

49. De ejecución o tracto instantáneo

50. De libre discusión

51. Individual

52. Es un acto de comercio sui generis

53. De colaboración

CAPÍTULO VIII

EXTINCIÓN

54. Modos de extinguir las obligaciones contenidos en el artículo 1567

55. Por la solución o pago efectivo

56. Por la novación

57. Por la transacción

58. Por la remisión

59. Por la compensación

60. Por la confusión

61. Por la pérdida de la cosa que se debe

62. Por la declaración de nulidad o por la rescisión

63. Por el evento de la condición resolutoria

64. Por la prescripción

65. Resciliación, mutuo disenso o convención de extinción

66. Modos de extinguir las obligaciones no contemplados en el artículo 1567 del Código Civil

67. Por declaración unilateral de la voluntad

68. Por declaración unilateral de la voluntad del corredor

69. Por declaración unilateral de la voluntad del cliente

70. Por otro motivo

71. El plazo extintivo

72. La dación en pago

73. La imposibilidad absoluta de cumplir una obligación de hacer

74. La muerte del corredor

75. La disminución de la capacidad del cliente 

76. La caducidad convencional

PARTE SEGUNDA

EL CONTRATO DE CORRETAJE DE PROPIEDADES

CAPÍTULO IX

BREVE RESEÑA HISTÓRICA DEL CORRETAJE DE PROPIEDADES EN CHILE

CAPÍTULO X

EXTRAPOLACIÓN

77. Definición de contrato de corretaje de propiedades

78. Elementos del contrato de corretaje de propiedades

79. Efectos del contrato de corretaje de propiedades

80. Características del contrato de corretaje de propiedades

81. Extinción del contrato de corretaje de propiedades

CAPÍTULO XI

¿EL CONTRATO DE CORRETAJE DE PROPIEDADES ES UN ACTO DE COMERCIO?

CAPÍTULO XII

NORMATIVA APLICABLE AL CONTRATO DE CORRETAJE DE PROPIEDADES

CAPÍTULO XIII

NUESTRA PROPUESTA DE PROYECTO DE LEY

ANEXO: LA CERTEZA JURÍDICA