EL DERECHO DE PROPIEDAD: ESTUDIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS

Coordinadores: Rodrigo Fuentes Guíñez - Valeska Opazo de la Fuente

Edición : 2019

Formato : 1 Tomo - 674 Páginas

ISBN : 978-84-1336-802-3

Editorial : Tirant Lo Blanch

Descripción

La ciencia jurídica, desde siempre, ha centrado su interés en los diversos ámbitos que plantea el derecho de propiedad. Temáticas como su contenido o núcleo esencial, sus límites o la relación existente con otros derechos e instituciones, han sido abordadas por diversas disciplinas jurídicas. Precisamente, la presente obra permite un análisis del dominio desde estos distintos saberes del derecho, logrando su estudio a partir de una variedad de temáticas y rasgos que caracterizan a la propiedad. Junto a esta visión de conjunto, los diversos trabajos que conforman esta obra permiten enfocar el Derecho de dominio hacia la solución de problemas concretos. Los autores exponen diversos conflictos vinculados a tal institución, y ofrecen vías de solución que permiten una mayor justicia y certeza en las decisiones jurídicas.

Por consiguiente, construido sobre la base de distintas disciplinas jurídicas y caracterizado por un enfoque práctico, El Derecho de Propiedad: estudios públicos y privados, busca presentar una visión transversal del dominio y avanzar hacia una comprensión dinámica del mismo.

DERECHO PRIVADO

LAS QUERELLAS DE AMPARO Y RESTITUCIÓN Y EL PROBLEMA DE LA POSESIÓN EN EL SISTEMA REGISTRAL CHILENO

Cristián Aedo Barrena

1. Breve noticia histórica de los interdictos

1.1. Los interdictos en el Derecho romano

1.1.1. El esquema del dominio-posesión en el Derecho romano

1.1.2. La situación de los interdictos

1.2. La recepción de los interdictos en la codificación: breve referencia

1.3. La regulación en el Código Civil chileno

2. Las querellas de amparo y restitución, ¿cuándo debe entenderse que hay privación o perturbación de la posesión?

2.1. La cuestión en la doctrina chilena

2.2. La aproximación de la jurisprudencia chilena

DE NUEVO SOBRE LA TUTELA AQUILIANA DE LA POSESIÓN

Rodrigo Barría Díaz

1. Naturaleza jurídica de la acción de indemnización de perjuicios por daños a la posesión

2. Autonomía de la tutela aquiliana de la posesión

3. Legitimación del poseedor para ejercer la acción general de responsabilidad extracontractual

EXPROPIACIÓN E INDEMNIZACIÓN

Carlos Céspedes Muñoz

1. La indemnización expropiatoria

1.1. Antecedentes generales

1.2. Naturaleza jurídica de la indemnización expropiatoria

1.2.1. Indemnización expropiatoria como resarcimiento del perjuicio causado por la expropiación

1.2.2. Indemnización como contraprestación, equivalente o precio

1.2.3. Indemnización como enriquecimiento en el beneficiario y un empobrecimiento en el expropiado

1.2.4.    La indemnización como presupuesto de legitimidad para el ejercicio de la potestad expropiatoria

1.2.5 Indemnización expropiatoria como indemnización por sacrificio

1.3. Extensión de la indemnización expropiatoria

1.3.1. La indemnización del daño patrimonial efectivamente causado

1.3.2. La indemnización debe ser completa

1.3.3. El daño objeto de la indemnización debe ser cierto y directo

2. Indemnizaciones concedidas con ocasión de un acto expropiatorio

2.1. Expropiación y enriquecimiento sin causa

2.2. Expropiación y responsabilidad del Estado

2.2.1. Notas sobre el concepto de privación del derecho de propiedad

2.2.2. Notas sobre la responsabilidad del Estado

2.2.3. Responsabilidad del Estado por omisión de la debida expropiación

ACCIÓN DEMARCATORIA Y REIVINDICATORIA: SU CONFUSO DESLINDE

Rodrigo Fuentes Guíñez

1. Origen y evolución de la acción demarcatoria

1.1. La actio finium regundorum en su configuración original

1.2. Las modificaciones a la actio finium regundorum

2. Las diferencias entre ambas acciones

2.1. Diferentes objetos      

2.2. En cuanto a los legitimados en forma activa y pasiva        

2.3. En cuanto a la prueba y su carga        

2.4. En cuanto a los procedimientos aplicables. La acción reivindicatoria está sujeta al juicio ordinario y la de deslindes, al sumario

3. Las propuestas de solución de la doctrina nacional

4. La jurisprudencia nacional: avances y retrocesos        

4.1. La acción de deslinde permite la restitución de terrenos      

4.2. La acción de deslinde solo permite restituir terrenos indeterminados        

4.3. La acción de deslindes no puede tener una finalidad reivindicatoria        

4.4. La demarcación o cerramiento previo        

4.5. Los terrenos a restituir no pueden estar poseídos en forma exclusiva por el demandado

4.6. La discusión sobre emplazamiento, cabida y superficie de los predios      

5. Las propuestas de la doctrina extranjera para lograr un criterio diferenciador de la demarcatoria y reivindicatoria      

5.1. Teoría de la demanda        

5.2. Teoría de la finalidad del juicio        

5.3. Teoría de la posesión promiscua        

5.4. La teoría del conflicto de fundos versus conflicto de títulos o de propiedad        

6. Solución de los casos dudosos según la doctrina y jurisprudencia nacional, y según la teoría del conflicto de títulos o disputa seria de propiedad        

6.1. Solución de los casos prácticos a la luz de la doctrina y jurisprudencia chilena        

6.2. Solución de los casos prácticos a la luz de la doctrina del conflicto de fundos versus conflicto de título o disputa seria de la propiedad      

7. Antecedentes que permiten avanzar hacia la teoría del conflicto de fundos o disputa seria de la propiedad  

7.1. Sin bien ambas acciones son protectoras del dominio, una supone no existir discusión sobre la propiedad, a diferencia de la otra, que considera esta discusión de su naturaleza  

7.2. Nuestra jurisprudencia ha confirmado las ideas anteriores        

7.3. La acción de deslinde puede llevar envuelta restitución de terrenos        

7.4. No debe atribuirse a la tenencia material del terreno una importancia y efectos que excede su naturaleza        

7.5. La exigencia de la reivindicatoria de que la cosa sea determinada, lleva a la errada conclusión de que la de deslindes solo permite restituir terrenos indeterminados        

ESTATUTO DE LA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO PRIMER VENDEDOR 

COMO AGENTE DE LA CONSTRUCCIÓN

Juan Carlos Guajardo Puga y Pamela Mendoza Alonzo

1. Marco normativo de la responsabilidad por vicios constructivos en el derecho chileno      

2. Concepto de “Propietario Primer Vendedor”  

3. Marco legal de la responsabilidad del Propietario Primer Vendedor        

4. Sistema de responsabilidad estricta calificada del Propietario Primer Vendedor        

5. Justificación del régimen de responsabilidad del Propietario Primer Vendedor        

6. Ruina, fallas y defectos de la construcción        

7. Plazos de prescripción        

8. El daño indemnizable        

9. Responsabilidad de las personas jurídicas    

10. Pluralidad de responsables      

11. Modos de reparación        

12. Procedimiento para hacer efectiva la responsabilidad  

REFLEXIONES A PARTIR DE LA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO PRIMER VENDEDOR EN LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, CON UNA ESPECIAL REFERENCIA A LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA

Erika Isler Soto

1. Una aproximación al período de postventa: una precisión terminológica

2. La responsabilidad del propietario primer vendedor        

2.1. La legitimidad pasiva.      

2.2. Las fallas o defectos como factor de imputación de la responsabilidad  

2.3. Los daños indemnizables      

3. La prescripción extintiva        

3.1. Los plazos de prescripción        

3.1.1. Fallas o defectos que afectan a la estructura soportante del inmueble        

3.1.2. Fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones      

3.1.3. Fallas o defectos que afectan elementos de terminaciones o de acabado de la obra        

3.1.4. Otras fallas o defectos      

3.2. La reparación del bien y la interrupción de la prescripción        

3.2.1. El plazo se va extinguiendo en la reparación      

3.2.2. La renovación del plazo con cada reparación      

LOS SUJETOS PASIVOS DE LA ACCIÓN REIVINDICATORIA: PROBLEMAS  DE POSESIÓN Y MERA TENENCIA, UNA MIRADA DESDE EL DERECHO COMÚN

Claudia Carolina Mejías Alonzo

1. El actual poseedor      

2. El poseedor ficto        

3. El poseedor material      

4. El mero tenedor      

ESTATUTO ESPECIAL DE SEPARACIÓN DE BIENES DEL ARTÍCULO 9 DE LA LEY  Nº18.138. ALGUNAS CUESTIONES DE LA PRAXIS REGISTRAL

Alexis Mondaca Miranda

1. Breve caracterización del patrimonio reservado. Facultades de administración      

1.1. Características      

1.2. Facultades de administración de los bienes reservados        

2. Estatuto particular del artículo 9 de la Ley Nº 18.138        

2.1. Artículo 10 de la Ley Nº 16.392      

2.2. Artículo 11 de la Ley Nº 16.392. Separación legal y parcial de bienes        

3. Algunos casos prácticos        

4. El principio de protección del cónyuge más débil      

DOS CAMINOS DE APROXIMACIÓN AL CONTENIDO ESENCIAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE BIENES CORPORALES

Gonzalo Montory Barriga

1. La aproximación al contenido esencial a través de la reconocibilidad del derecho de propiedad        

1.1. Concreción jurisprudencial de la teoría      

1.2. La concordancia de este método de aproximación con la teoría absoluta del contenido esencial      

1.3. La reconocibilidad del derecho de propiedad a través del tipo abstracto asumido por la constitución y sus principales características    

1.3.1. La relación de pertenencia es exclusiva      

1.3.2. La relación de pertenencia es directa y sin intermediarios      

1.3.3. La plenitud de la relación de pertenencia        

1.3.4. La relación de pertenencia es perpetua        

1.4. El carácter unitario del derecho de propiedad asumido por la Constitución      

2. La aproximación al contenido esencial del derecho de propiedad a través del interés jurídicamente protegido      

2.1. La concreción jurisprudencial de la teoría