DE LA COMPRAVENTA Y DE LA PROMESA DE VENTA
Autor : Arturo Alessandri Rodríguez
Edición : 1ra. Edición Diciembre 2003
Formato : 4 Tomos - 1.994 Páginas
ISBN : 978-956-10- 1504-8
Editorial : Jurídica de Chile
Descripción
Arturo Alessandri Rodríguez, escribió numerosas
obras jurídicas, destacándose no sólo por su viva inteligencia y capacidad
creadora, sino también por su elocuencia y extraordinaria capacidad de
expresión capacidad de expresión verbal y escrita.
La presente obra, originalmente preparada como
su Memoria de Prueba para optar al Grado Académico de Licenciado en Ciencias
Jurídicas y Sociales por la Universidad de Chile, es un ejemplo paradigmático
de sus tempranas y notables cualidades intelectuales, las que fueron
legítimamente reconocidas por sus pares y lo llevaron a destacarse como uno de
los juristas más eximios del siglo XX. Dicho trabajo, según don Guillermo Feliú
Cruz, “Es la obra más completa que se haya escrito sobre la materia. Agota el
tema y revela conocimientos y fuerza de raciocinio increíbles para la edad del
autor, que entonces solo tenía 22
años”. “Obra maestra de la ciencia jurídica”,
según Mr. Raymond Poincaré, ex presidente de la República de Francia y Grand
Bâtonnier del Colegio de Abogados de Francia.
Editorial Jurídica de Chile ha considerado del
más alto interés y aporte para el mundo del Derecho, reeditar este libro en sus
términos originales. Las instituciones de la compraventa y de la promesa de
venta no han sido objeto de modificaciones sustanciales en sus términos
primigenios y las sabias lecciones y magnífica sistematización de la materia
desarrolladora por este notable autor conservan plena vigencia. Es por ello que
esta Casa Editorial ha estimado un deber y un compromiso ante las futuras
generaciones de abogados la permanencia de este texto en el tiempo como una obra
clásica de nuestra literatura jurídica.
TOMO I – VOL 1
CAPÍTULO PRIMERO
DE LA NATURALEZA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
CAPÍTULO SEGUNDO
FORMA Y REQUISITOS EXTERNOS DEL CONTRATO DE
VENTA
1º Solemnidades legales
A) Solemnidades legales ordinarias
B) Solemnidades legales especiales
2º Solemnidades Voluntarias
3º Solemnidades en las ventas de cosas
incorporales
4º De las arras
A) Las arras como señal
B) Las arras como parte de precio
5º Gastos del contrato de venta
CAPÍTULO TERCERO
DEL CONSENTIMIENTO
CAPÍTULO CUARTO
DE LA COSA VENDIDA
1º Generalidades
2º Primer requisito: La cosa vendida debe ser
comerciable
3º Segundo requisito: La cosa vendida debe ser
determinada y singular
4º Tercer requisito: La cosa vendida debe ser
de aquellas que existen o se espera que existan
A) Cosa que dejó de existir total o
parcialmente al tiempo de la celebración del contrato
B) Cosa futura, o sea, cosa que se espera que
exista
5º Cuarto requisito: La cosa debe pertenecer al
vendedor o a otra persona; pero no al comprador
CAPÍTULO QUINTO
DEL PRECIO
CAPÍTULO SEXTO
DE LA CAPACIDAD PARA CELEBRAR EL CONTRATO DE
VENTA
A) Incapacidad para vender y comprar
1) Venta entre cónyuges
2) Venta entre el padre y el hijo de la familia
B) Incapacidad para vender
C) Incapacidad para comprar
1) Prohibición impuesta al empleado público
2) Prohibición impuesta a los jueces y demás
funcionarios del orden judicial
3) Prohibición impuesta a los tutores y
curadores
4) Prohibición impuesta a los mandatarios,
síndicos y albaceas
TOMO I – VOL 2
CAPÍTULO SÉPTIMO
DE LAS MODALIDADES DEL CONTRATO DE VENTA
1º Generalidades
2º Venta en bloc y venta al peso, cuenta o
medida
3º Venta al gusto o a prueba
4º Venta al ensayo
5º Venta por orden
6º Venta sobre muestras
7º Venta a la vista
8º Otros pactos o modalidades que pueden
afectar al contrato de venta
CAPÍTULO OCTAVO
DE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
PRIMERA PARTE
OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA COSA VENDIDA
SECCIÓN PRIMERA
OBLIGACIÓN DE CONSERVAR LA COSA HASTA LA
ENTREGA
1º Responsabilidad del vendedor en la
conservación de la cosa
2º De los riesgos de la cosa vendida
SEGUNDA PARTE
OBLIGACIÓN DE ENTREGAR PROPIAMENTE DICHA
1º Alcance de esta obligación
2º Forma en que debe hacerse la entrega
A) Tradición de los inmuebles
B) Tradición de los bienes muebles
C) Tradición de las cosas incorporales
3º Lugar y época en que debe hacerse la entrega
4º De los gastos que origina la entrega
5º En qué estado debe entregarse la cosa
vendida
A) La cosa debe entregarse en el estado en que
se halle al tiempo del contrato
B) La cosa debe entregarse con los frutos que
haya producido desde el día del contrato
C) La cosa vendida debe entregarse con todos
sus accesorios
6º Efectos que produce la falta de entrega de
la cosa vendida
7º Reglas relativas a las ventas de inmuebles
hechas con indicación de la cabida
A) Efectos que produce la venta de un predio
rústico que se vende con relación a su cabida
B) Efectos que produce la venta de un predio
rústico que se vende como especie o cuerpo cierto
C) Prescripción de las acciones establecidas
por los artículos 1832 y 11833
D) Legislación extranjera
TOMO II – VOL 1
SEGUNDA PARTE
OBLIGACIÓN DE SANEAR LA COSA VENDIDA
SECCIÓM PRIMERA
DEL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN
1º Desarrollo histórico de esta obligación
2º Objeto y naturaleza de esta obligación
3º A quien compete la acción de saneamiento por
evicción
4º Sobre quien pesa esta obligación
5º Obligaciones que impone al vendedor el
saneamiento por evicción
6º Requisitos para el ejercicio de la acción de
saneamiento por evicción
1) Primer requisito. Que se produzca una
evicción en la cosa vendida
2) Segundo requisito. Que el vendedor sea
citado al juicio de evicción
7º Prestaciones a que está obligado el vendedor
una vez producida la evicción
A) Evicción total
B) Evicción parcial
8º Cuando cesa la obligación de saneamiento por
evicción
A) Cláusulas que aumentan la extensión de esta
obligación
B) Casos en que cesa parcialmente la obligación
de saneamiento por evicción
C) Casos en que cesa totalmente el saneamiento
por evicción
SECCIÓN SEGUNDA
DEL SANEAMIENTO POR VICIOS REDHIBITORIOS
1º Cuando procede este saneamiento
2º Efectos que produce este saneamiento
3º Cuando cesa este saneamiento
CAPÍTULO IX
DE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
PRIMERA PARTE
OBLIGACIÓN DE RECIBIR LA COSA VENDIDA
SEGUNDA PARTE
OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO
SECCIÓN PRIMERA
FORMA EN QUE SE EJECUTA ESTA OBLIGACIÓN
SECCIÓN SEGUNDA
SANCIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO
1º Derechos que competen al verdadero impago
2º Origen y desarrollo histórico de la
condición resolutoria tacita y del pacto comisorio
3º La resolución proveniente de la condición
resolutoria tacita
A) Nociones generales sobre esta condición
B) Requisitos para que pueda ejercitarse la
acción resolutoria derivada de esta condición
C) Cómo opera la condición resolutoria tácita
4º La resolución proveniente del pacto
comisorio
5º Carácter y naturaleza de la acción
resolutoria
TOMO II – VOL 2
6º Efectos de la resolución una vez pronunciada
A) Efectos que produce la resolución entre las
partes
B) Efectos que produce la resolución respecto
de terceros
7º Efectos que produce respecto del vendedor la
quiebra o concurso del comprador
8º Extinción de la acción resolutoria
A) Extinción de la obligación de pagar el
precio
B) Renuncia de la acción resolutoria
C) Prescripción de la acción resolutoria
CAPÍTULO X
DEL PACTO DE RETROVENTA