Visión Jurisprudencial y Legislativa del DECRETO LEY (DL) Nº 2.695 PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ segunda edición actualizada

Autor : Editorial Hammurabi
Edición : 2ª Edición - Enero 2025
Formato : 1 Tomo - 292 Páginas
ISBN : 978-956-6396-14-7
Editorial : Hammurabi

Descripción

Incluye el decreto de ley N°2.695, que establece las normas para regular la posesión de la pequeña propiedad raíz para la constitución del dominio sobre ella, asi como el decreto N°541 que reglamenta el decreto de ley N°2.695

Índice

1. FICHAS DEL DECRETO LEY Nº 2.695 DE 1979.
FICHA Nº 1: JUICIO SUMARIO SOBRE ACCIÓN DE PRECARIO. REGULA-
RIZACIÓN MALICIOSA DE PROPIEDAD RAÍZ. RESTITUCIÓN DEL IN-
MUEBLE. VOTO EN CONTRA. DECRETO LEY Nº 2.695. ......................................... 15
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 17
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 17
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 24
FICHA Nº 2: PROCEDIMIENTO SUMARIO ESPECIAL DE OPOSICIÓN A LA
REGULARIZACIÓN DE LA POSESIÓN DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ
DEL D.L Nº 2.695. REGULARIZACIÓN DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ.
DOMINIO O POSESIÓN DEL INMUEBLE. D.L Nº 2.695. ......................................... 25
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 27
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 27
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 31
FICHA Nº 3: PROCEDIMIENTO SUMARIO. OPOSICIÓN A LA REGULARI-
ZACIÓN DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ. D.L. 2695. ADMISIBILIDAD
DEL RECURSO DE CASACIÓN EN EL FONDO. NULIDAD DE FONDO. 33
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 35
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 37
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 38
FICHA Nº 4: JUICIO SUMARIO. DEMANDA DE DOMINIO DE CONFOR-
MIDAD AL ARTÍCULO 26 D.L. 2.695. DEMANDA DE COMPENSACIÓN EN
DINERO DEL ARTÍCULO 28 DEL D.L. 2695. DEMANDA DE ACCIÓN DEL
ARTÍCULO 26 D.L. 2695. INSCRIPCIÓN FRAUDULENTA. ....................................... 39
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 41
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 43
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 46
FICHA Nº 5: PROCEDIMIENTO SUMARIO. OPOSICIÓN A LA REGULARI-
ZACIÓN DE LA POSESIÓN CONFORME AL DECRETO LEY N° 2.695. REGU-
LARIZACIÓN DE PROPIEDAD RAÍZ. TACHA DE TESTIGO. .................................. 47
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 48
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 49
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 51

FICHA Nº 6: NEGATIVA DE INSCRIPCIÓN DEL CONSERVADOR DE
BIENES RAÍCES. INSCRIPCIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-
VENTA. INSCRIPCIÓN DE DOMINIO. RECLAMACIÓN INTERPUESTA EN
CONTRA DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES. SENTENCIA DE RE-
EMPLAZO. REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES
RAÍCES. ....................................................................................................................................... 53
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 55
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 55
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 59
FICHA Nº 7: JUICIO SUMARIO DE PRECARIO. RESTITUCIÓN DEL BIEN
INMUEBLE. RECURSO DE CASACIÓN EN EL FONDO. DEMANDA DE PRE-
CARIO EXTRACONTRACTUAL. DECRETO LEY N° 2.695. ....................................... 61
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 62
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 63
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 65
FICHA Nº 8: PROCEDIMIENTO SUMARIO. ACCIÓN REIVINDICATORIA
DE DOMINIO DEL ARTÍCULO 26 DEL DECRETO LEY 2.695. DUEÑO DE
CUOTA DE DERECHOS DEL TERRENO. ACCIÓN REIVINDICATORIA RE-
CHAZADA. ................................................................................................................................. 67
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 68
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 70
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 76
FICHA Nº 9: QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO. DESTRUCCIÓN DE
LA ZANJA Y EL RETIRO DE LOS TRABAJOS. REGULARIZACIÓN DE POSE-
SIÓN DE LA PROPIEDAD RAÍZ. DECRETO LEY 2.695. DESPOJO VIOLENTO
DE LA POSESIÓN. ................................................................................................................... 77
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 79
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 81
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 84
FICHA N° 10: JUICIO ORDINARIO DE ACCIÓN DE DOMINIO. SANEA-
MIENTO DE TÍTULOS DEL D.L. 2.695. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. ULTRAPETITA. VOTO DE PREVEN-
CIÓN. VOTO EN CONTRA. ................................................................................................. 85
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 88
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 90
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO ...................................................................... 96
FICHA Nº 11: PROCEDIMIENTO ORDINARIO SOBRE REIVINDICACIÓN.
RECURSO DE APELACIÓN. RESTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD. EFECTIVI-
DAD DE SER LOS DEMANDADOS POSEEDORES DE MALA FE DEL PREDIO
SUBLITE. ..................................................................................................................................... 97
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................... 99
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS ............................................................................................ 99
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 102

FICHA Nº 12: DEMANDA DE PROCEDIMIENTO ORDINARIO. RESTITU-
CIÓN DE INMUEBLE. FIGURAS DE PRECARIO Y COMODATO PRECA-
RIO. ACCIÓN REIVINDICATORIA. INSCRIPCIÓN COMPETENTE. D.L.
2695. ............................................................................................................................................ 103
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 105
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 105
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 110
FICHA Nº 13: DEMANDA DE OPOSICIÓN A SANEAMIENTO. ............................ 111
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 112
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 114
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 116
FICHA Nº 14: DECLARA INADMISIBLE OPOSICIÓN. ............................................. 117
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 118
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 119
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 121
FICHA Nº 15: DEMANDA ORDINARIA DE ACCIÓN REIVINDICATO-
RIA. ............................................................................................................................................. 123
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 125
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 126
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 130
FICHA Nº 16: DEMANDA DE COMPENSACIÓN DE DERECHOS EN
DINERO, EN PROCEDIMIENTO SUMARIO. .............................................................. 131
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 133
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 134
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 136
FICHA Nº 17: DEMANDA DE ACCIÓN REIVINDICATORIA. ................................ 137
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 138
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 140
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 143
FICHA Nº 18: DEMANDA EN PROCEDIMIENTO SUMARIO EN JUICIO DE
PRECARIO. .............................................................................................................................. 145
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 147
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 147
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 150
FICHA Nº 19: DEMANDA DE OPOSICIÓN AL TRÁMITE DE SANEAMIEN-
TO. .............................................................................................................................................. 151
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 152
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 153
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 156

FICHA Nº 20: DEMANDA CIVIL DE NULIDAD DE CONTRATO CON IN-
DEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. ................................................................................. 159
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 161
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 162
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 164
FICHA Nº 21: DEMANDA DE REIVINDICACIÓN, EN JUICIO SUMA-
RIO. ............................................................................................................................................ 165
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 167
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 168
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 170
FICHA Nº 22: REGULARIZACIÓN DE LA POSESIÓN DE LA PEQUEÑA PRO-
PIEDAD RAÍZ. ......................................................................................................................... 171
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 173
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 173
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 175
FICHA Nº 23: OPOSICIÓN A LA SOLICITUD DE REGULARIZA-
CIÓN. ......................................................................................................................................... 177
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 179
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 179
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 183
FICHA Nº 24: DEMANDA REIVINDICATORIA CONTEMPLADA EN EL AR-
TÍCULO 26 DEL DECRETO LEY Nº 2695. ..................................................................... 185
ANÁLISIS DE LA PRETENSIÓN Y DEFENSA ................................................................. 189
1. SÍNTESIS DE LOS FALLOS .......................................................................................... 192
2. MONTO SOLICITADO Y CONCEDIDO .................................................................... 196
II. SENTENCIAS DE LA CORTE SUPREMA
SENTENCIA 1. VÁSQUEZ ZAPATA CON PAVEZ LILLO. .......................................... 199
SENTENCIA 2. COMUNIDAD AGRÍCOLA LA DORMIDA CON GONZÁLEZ
CALDERÓN. ............................................................................................................................ 205
SENTENCIA 3. CASTILLO GONZÁLEZ CON PINO BELTRÁN. ........................... 211
SENTENCIA 4. NECULMAN COLLILEF Y OTROS CON SOTO NECUL-
MAN. .......................................................................................................................................... 219
SENTENCA 5. SOCIEDAD PESQUERA GONZÁLEZ LTDA. CON TOLOZA
BERRIOS. .................................................................................................................................. 223
SENTENCIA 6. SEPÚLVEDA CONTRERAS CON GONZÁLEZ
CUADRA. .................................................................................................................................. 233
SENTENCIA 7. LÓPEZ CORTÉS Y OTROS CON IPINZA REYES. ......................... 237
SENTENCIA 8. GARDILCIC BOERO CON JUÁREZ ROMÁN. ............................... 247

SENTENCIA 9. BERRÍOS MUÑOZ CON FUENTES JERIA Y OTROS. 253
SENTENCIA 10: MUÑOZ MORALES CON SANTOS SANTOS. ............................. 257
SENTENCIA 11. MARCHMAR KINZEL Y OTROS CON FLORES
LEMARI. .................................................................................................................................... 261
SENTENCIA 12. VARGAS SOTO Y OTROS CONTRA VARGAS VARGAS Y VE-
LÁSQUEZ VARGAS. ............................................................................................................... 267
III. LEGISLACIÓN
DECRETO LEY N° 2.695 FIJA NORMAS PARA REGULARIZAR LA POSESION
DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAIZ Y PARA LA CONSTITUCION DEL DO-
MINIO SOBRE ELLA ............................................................................................................. 273
TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ...................................................................... 273
TITULO II DEL PROCEDIMIENTO ............................................................................... 276
TITULO III DE LOS EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN ................................................... 278
TITULO IV DEL EJERCICIO DE DERECHOS POR TERCEROS .................................... 279
Párrafo 1° De la oposición ................................................................................................... 279
Párrafo 2° De las acciones de dominio ................................................................................... 281
Párrafo 3° De la compensación de derechos en dinero .............................................................. 281
TITULO V DISPOSICIONES VARIAS ............................................................................. 282
DISPOSICIONES TRANSITORIAS .................................................................................. 284
DECRETO N° 541. REGLAMENTO DE DECRETO N° 2.695, DE 1979, QUE
FIJA NORMAS PARA REGULARIZAR LA POSESION DE LA PEQUEÑA
PROPIEDAD RAIZ Y CONSTITUIR EL DOMINIO SOBRE ELLA. DEJA SIN
EFECTO DECRETO N° 7, DE 1996, NO TRAMITADO .............................................. 285
TITULO I DISPOSICIONES GENERALES ...................................................................... 285
TITULO II DE LAS LICITACIONES ................................................................................ 287
TITULO III FISCALIZACIÓN Y CONTROL ................................................................... 288
TITULO IV: DE LOS SUBSIDIOS ................................................................................... 288
Párrafo Primero. Generalidades ............................................................................................. 288
Párrafo Segundo. Postulación al Subsidio ............................................................................... 290
Párrafo Tercero. Selección de los Beneficiarios ......................................................................... 291
DISPOSICIÓN FINAL ..................................................................................................... 292