ARRENDAMIENTO EN MATERIA CIVIL Y PROCESAL, quinta edición

Autor: Eric Andres Chavez Chavez

Edición: 2024

Editorial: Tofulex

Descripción

“Arrendamiento en Materia Civil y Procesal” en su 5a Edición, 2024 es un texto que

incluye en su primera parte las normas del Derecho Procesal, se incluyen además, los formularios

de demandas y mera tramitación; en su segunda parte, se estudian las normas sustantivas o de

fondo, donde se incluyen los principales contratos en la materia; y la tercera parte, consta de una

jurisprudencia para su estudio por el letrado.

Lo cual sin duda ayudará a los abogados en la consulta del juicio y en la elaboración de la

demanda o solicitud, según corresponda, teniendo en consideración y lo realmente importante todo

en un mismo texto.

Por ello Ediciones Jurídicas Tofulex, cree que será de gran utilidad este texto

en su segunda edición del abogado Eric Andrés Chávez Chávez, siempre diáfano,

didáctico y preciso, será un aporte al Derecho Civil y a nuestro foro.

Índice

ARRENDAMIENTO EN MATERIA PROCESAL Pág.

Capítulo I.- PrOCEDIMIENTOS................................... 7

Capítulo II.- No se APLICA LA LEY 18.101................... 17

Capítulo III.- PROCEDIMIENTO JUDICIAL...................... 19

Capítulo IV.- PARTICULARIDADES DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE LA LEY 18.101............................. 21

Capítulo V.- Desahucio y Restitución..................... 25

Capítulo VI.- PROCEDIMIENTO MONITORIO COBRO RENTAS Y

RESTITUCIÓN CONSECUENCIAL.................... 27

Capítulo VII.- EL SUBARRENDAMIENTO....................... 33

Capítulo VIII.- HABITACIÓN Y DESTINO DE LOS INMUEBLES 37

Capítulo IX.- ARRIENDO Y SUBARRIENDO ABUSIVO Y DEL

HACINAMIENTO...................................................... 41

Práctica Forense

A.- DEMANDAS

N°1.- ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO

BIENES MUEBLES..................................................... 43

N°2.- ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. CONTRATO

ARRENDAMIENTO................................................... 44

N°3.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. COBRO DE RENTAS

INSOLUTAS.......................................................... 46

N°4.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. RESTITUCIÓN POR

EXPIRACIÓN TIEMPO ESTIPULADO.................................. 49

N°5.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. RESTITUCIÓN PROPIEDAD

ARRENDADA POR VENTA INMUEBLE................................. 52

N°6.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. TERMINACIÓN INMEDIATA

POR NO PAGO RENTAS DE SUBARRENDATARIO..................... 54

N°7.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. TERMINACIÓN

CONTRATO ARRENDAMIENTO POR DESTRUCCIÓN TOTAL COSA

ARRENDADA......................................................... 58

N°8.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. INDEMNIZACIÓN DE

PERJUICIOS POR EL ARRENDADOR.................................. 62

N°9.- ARRENDAMIENTO. RESTITUCIÓN DE MUEBLES Y ENSERES

DERIVADOS CONTRATO ARRENDAMIENTO......................... 67

N°10.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. MONITORIA DE COBRO

DE RENTAS............................................................ 70

N°11.- ARRENDAMIENTO. DEMANDA. MONITORIA DE COBRO

DE RENTAS, EN SUBSIDIO DESAHUCIO............................. 74

B.- ESCRITOS MERA TRAMITACIÓN

N°1.- ARRENDAMIENTO. ABANDONO PROPIEDAD ARRENDADA... 81

N°2.- ARRENDAMIENTO. ABSOLVER POSICIONES 2a VEZ.......... 82

N°3.- ARRENDAMIENTO. SE ABRA SOBRE Y DE CONFESO DE

HECHOS.............................................................. 83

N°4.- ARRENDAMIENTO. AVENIMIENTO........................... 84

N°5.- ARRENDAMIENTO. CANCELACIÓN INSCRIPCIÓN

CONSERVADOR BIENES RAÍCES..................................... 85

N°6.- ARRENDAMIENTO. CAUSA A PRUEBA........................ 86

N°7.-ARRENDAMIENTO.ABANDONOPROPIEDAD.CERTIFICACIÓN........ 87

N°8.- ARRENDAMIENTO. CERTIFICACIÓN DE EJECUTORIA........ 87

N°9.- ARRENDAMIENTO. CITACIÓN OÍR SENTENCIA............... 88

N°10.-ARRENDAMIENTO.CONTESTA DEMANDA RECONVENCIONAL...... 88

N°11.- ARRENDAMIENTO. CUMPLIMIENTO SENTENCIA........... 90

N°12.- ARRENDAMIENTO. OPOSICIÓN A DEMANDA

MONITORIA DE COBRO DE RENTAS................................. 90

N°13.- ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA....... 92

N°14.- ARRENDAMIENTO. OPONE EXCEPCIÓN DILATORIA, EN

SUBSIDIO OPOSICIÓN A DEMANDA MONITORIA.................. 93

N°15- ARRENDAMIENTO. CERTIFICACIÓN. DEMANDA

MONITORIA......................................................... 96

N°16.- ARRENDAMIENTO. CITACIÓN OÍR SENTENCIA. DEMANDA MONITORIA............................................. 96

N°17.- ARRENDAMIENTO. EMBARGO.............................. 97

N°18.- ARRENDAMIENTO. ENTREGA INMUEBLE.................... 98

N°19.- ARRENDAMIENTO. LANZAMIENTO. AUXILIO FUERZA

PÚBLICA.............................................................

99

N°20.- ARRENDAMIENTO. MEDIDA PRECAUTORIA................ 99

N°21.- ARRENDAMIENTO. RETENCIÓN............................ 101

2a PARTE

ARRENDAMIENTO EN MATERIA CIVIL

CAPÍTULO I.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO................ 105

CAPÍTULO II.- ARRENDAMIENTO DE BIENES RAÍCES

URBANOS................................................................. 141

Capítulo III.- ARRENDAMIENTO DE PREDIOS RÚSTICOS.... 151

Capítulo IV.- CONTRATO PARA LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA

MATERIAL...................................................... 159

Capítulo V.- El Arrendamiento de Servicios............ 165

Práctica Forense

N°1.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INMUEBLE RÚSTICO

CON CASA........................................................... 169

N°2.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRIVADO DE

INMUEBLE RÚSTICO................................................. 170

No3.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. AGRÍCOLA. POR LA

COSECHA............................................................ 173

No4.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. ARRAS...................... 179

No5.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. AUTOMÓVIL. NO TAXI. CON CHOFER........................................................ 180

No 6.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. AUTOMÓVIL. NO TAXI. SIN CHOFER......................................................... 184

No7.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. AUTOMÓVIL. NO TAXI. SIN CHOFER. RENT A CAR.......................................... 189

No8.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. AUTOMÓVIL. TAXI. SIN

CHOFER.............................................................. 200

No9.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. BODEGA.................... 203

No10.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. CASA AMOBLADA........ 207

No11.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. CASA DE VERANEO...... 215

No12.- CONTRATO. ARRENDAMIENTO. CASA SIN MUEBLES...... 220

No13.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. COLEGIO................. 228

No14.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. DEPARTAMENTO

HABITACIÓN AMOBLADO.......................................... 234

No15.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. DEPARTAMENTO

HABITACIÓN SIN MUEBLES......................................... 241

No17.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESOCUPACIÓN. CONVENIO. FORMULARIO.......................................... 248

No18.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. EQUIPO TÉCNICO......... 249

No19.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. ESPACIO DEPÓSITO O

ALMACENAMIENTO................................................. 256

No20.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. ESPECIES MUEBLES........ 260

No21.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. ESTABLECIMIENTO

COMERCIAL. FORMULARIO.......................................... 267

No22.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. ESTACIONAMIENTO. AUTOMÓVIL......................................................... 276

No23.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. ESTACIONAMIENTO. BOX.................................................................. 280

No 24.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. FUNDO. ESCRITURA...... 284

No25.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. GARAJE.................... 291

No26.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. GARAJE. ESTACIONAMIENTO. PLAYA......................................... 301

No27.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. GENERAL.................. 306

No28.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. HERRAMIENTAS............ 308

No29.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. HOTEL..................... 315

No30.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. INDUSTRIA................. 322

No31.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. INMUEBLE. AUTORIZACIÓN DE LA MUJER..................................... 331

No32.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. INMUEBLE. POR

TEMPORADA......................................................... 332

No33.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. LOCAL COMERCIAL....... 336

No34.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. LOCAL COMERCIAL. EN

“MALL”. FORMULARIO............................................. 343

No35.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. MAQUINARIA

AGRÍCOLA........................................................... 347

No36.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. MINA. ESCRITURA........ 360

No37.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. MODIFICACIÓN........... 365

No38.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. NAVE. ESCRITURA........ 366

No39.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. OFICINA................... 375

No40.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. PARCELA.................. 382

No41.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. PARCELA. DE AGRADO... 388

No42.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. PUBLICIDAD. ESPACIO..... 397

No43.- CONTRATO ARRENDAMIENTO. OPCIÓN COMPRA......... 399

3a PARTE

JURISPRUDENCIA

JURISPRUDENCIA No1............................................................... 411

JURISPRUDENCIA No2............................................................... 412

JURISPRUDENCIA No3............................................................... 413

JURISPRUDENCIA No4............................................................... 414

JURISPRUDENCIA No5............................................................... 416

JURISPRUDENCIA No6............................................................... 417

JURISPRUDENCIA No7............................................................... 419

JURISPRUDENCIA No8............................................................... 422

JURISPRUDENCIA No9............................................................... 423

JURISPRUDENCIA No10............................................................ 424

JURISPRUDENCIA No11............................................................ 426

JURISPRUDENCIA No12............................................................ 427

JURISPRUDENCIA No13............................................................. 428

JURISPRUDENCIA No14............................................................. 429

JURISPRUDENCIA No15............................................................. 430

JURISPRUDENCIA No16............................................................. 432

JURISPRUDENCIA No17............................................................. 433

JURISPRUDENCIA No18............................................................. 435

JURISPRUDENCIA No19............................................................. 436

JURISPRUDENCIA No20............................................................. 437

JURISPRUDENCIA No21............................................................. 437

JURISPRUDENCIA No22............................................................. 438

JURISPRUDENCIA No23............................................................. 438

JURISPRUDENCIA No24............................................................. 440

JURISPRUDENCIA No25............................................................. 440

JURISPRUDENCIA No26............................................................. 441

JURISPRUDENCIA No27............................................................. 442

JURISPRUDENCIA No28............................................................. 443

JURISPRUDENCIA No29............................................................. 444

ÍNDICE................................................................. 445